«Гринвуд» на радио: стоит ли ожидать снижения цен на квадратные метры?

На фоне экономических санкций в феврале Банк России беспрецедентно повысил ключевую ставку — до 20%, а с 11 апреля она была снижена до 17%, но и эта мера не позволяет банкам существенно удешевить ипотечные кредиты, из-за чего спрос на жилую недвижимость снижается.

Приведет ли такая ситуация к снижению цен на квадратные метры у застройщиков, в эфире радио «Спутник в Крыму» рассказал эксперт по недвижимости, директор по маркетингу и продажам «Гринвуд Девелопмент» Артур Дубровский. Если у вас есть возможность купить жилье за собственные сбережения без привлечения заемных средств, самое время это сделать, уверяет Дубровский. По его словам, недвижимость дешеветь не будет, несмотря на некоторое снижение спроса. Все дело в высокой себестоимости строительства.

По прогнозам эксперта, в течение текущего года следует ожидать дальнейшего роста цен. В среднем в ближайшее время он может составить 10-15%, затем последует небольшое затишье, но снижения точно не будет.

Из-за санкций растут цены на стройматериалы, появляется необходимость быстро искать новых поставщиков на внутреннем рынке или же переориентировать логистику с запада на восток. Все это настолько сильно сказывается на себестоимости строек, что сам по себе бизнес перестает быть рентабельным, продолжает гость эфира.

Но хорошие новости все же есть. По словам Дубровского, сам факт снижения ключевой ставки на 17% должен немного удешевить ипотечные кредиты.

«Сегодня ключевая ставка с 20% снижена до 17%. Соответственно, по некоторым кредитным программам тоже будет снижение, на 1-2% точно. Ну и, плюс, в дальнейшем прогнозируется определенное снижение ключевой ставки, а значит, снижение процентов по ипотечным программам», — прогнозирует эксперт.

При этом он советует обращать внимание именно на новую недвижимость, поскольку для вторичного рынка жилья не работают программы государственной поддержи, а они даже в нынешних условиях существенного облегчают жизнь заемщику.

По материалам РИА Новости Крым