- Отдел продаж: г. Симферополь, ул. Воровского, 24а
«Гринвуд» на радио: что будет с ценами на недвижимость осенью
Традиционно осенью спрос на недвижимость в Крыму повышается, на этом фоне цены растут, однако в этом году ситуация выглядит несколько иначе, рассказал в эфире радио «Спутник в Крыму» директор по маркетингу и продажам компании «Гринвуд Девелопмент» Артур Дубровский.
«В отличие от туристической сферы, для девелопмента лето — низкий сезон, поскольку крымчане предпочитают летом зарабатывать, а не делать какие-то дорогостоящие покупки, а россияне с материка предпочитают отдыхать. А вот осенью рынок оживляется. В этом году тенденция немного другая. Все текущие факторы привели к росту цен в марте на 20%, и вплоть до июня продажи на рынке недвижимости снижались. В июне произошел переломный момент, в том числе из-за снижения ставок по ипотеке», — поясняет эксперт.
По его словам, кроме снижения стоимости ипотечных кредитов на повышение спроса сыграла и остановка роста цен на первичную недвижимость. Однако осенью девелоперы все же снова ждут дополнительного роста продаж. В этой связи цены точно не снизятся, но и нового роста эксперт не прогнозирует.
«Мы уже наблюдаем остановку цен, после мартовского повышения до сегодняшнего момента цены не меняются. И сейчас девелоперы на повышение не пойдут, поскольку стоимость и так высока — если только не будет нового витка роста себестоимости. Но и снижать не смогут. Поскольку некуда: себестоимость строительства поднялась на 30%, а цены на 20%. Сейчас уже многие проекты находятся на грани экономической эффективности», — говорит Артур Дубровский.
